미국이 9년 만에 기준금리 인상을 단행했다.

그간 미국의 양적완화 정책으로 유동성이 넘치면서 주식과 부동산 시장이

활황을 누렸지만, 이번 금리 인상을 계기로 자금이 빠질 우려가 커졌다.

이미 북미, 유럽, 신흥국 주식시장을 중심으로 자금유출이

확대되고 있다. 글로벌 부동산 가격도 불안한 행보를 보이고 있다.

버블 붕괴가 오는 것이 아니냐는 우려가 나온다.

미국에서는 상업용 부동산의 가격이 2008년 서브프라임모기지 사태 직전

수준보다도 16% 올랐다. 상업용 부동산 대출 규모도 역대 최고 수준이다.

연준 부의장과 연준은행장은 부동산 시장의 버블 가능성을 시사했다.

글로벌 주택가격 지수도 금융위기 직전 정점 수준에 육박하고 있다.

부동산 가격이 실질 가치 상승이나 임금 상승에 힘입은 것이 아니라

각국의 양적완화 효과에 따른 것이라는 점에서 위험 징후다. 

스탠더드차타드(SC)는 최근 보고서를 통해 홍콩과 싱가포르의 부동산 시장이

버블 상태라며 향후 2∼3년 안에 홍콩의 부동산 가격은 최대 20%,

싱가포르는 10% 하락할 수 있다고 지적했다.