인천경제자유구역(ifez) 송도 · 청라 · 영종 미분양의 그림자가 다시 드리워지고 있다.

세계 경제의 하락과 정부의 대출규제, 금융권의 요동 등으로 부동산 경기가

하락하고 있는 상황에서 공급이 멈추지 않고 계속되고 있어서다.

2014년 12월 2천120가구에 달했던 송도 · 청라 · 영종의 미분양아파트는

지난해 말 1천183가구로 줄었다. 송도 아파트값은 3.3㎡당 1,218만원대까지 하락

했다가 최근 고점대비 70% 수준인 1,260만원선이다. 

하지만 문제는 과도한 공급이 이들 지역에서 계속되고 있는 점이다.

2014년 공급은 4천431여가구였지만 지난해에는 1만3천644가구로 대폭

증가했다. 올해는 1만1천159가구가 공급될 예정이다.

지난해 말 송도와 청라에서 분양된 아파트 단지가 70%대 분양률을 보였던 것도

또 관찰해 볼 때 실수요자 보다는 투자자가 많고, 실수요자 입주율이 낮은

점을 감안하면 미분양이 증가할 것으로 예상된다.