송도국제도시 전경 [20122.27.중앙일보 사진제공]
송도경제자유구역에 올해에만 9천 600여 가구가 분양될 예정이다. 2월 26일 중앙일보 조인스랜드
조사에 따르면 올해 송도에서 분양예정인 아파트(주상복합·오피스텔 포함)는 8개단지에 9603가구
(실)다. 계획대로 모두 분양된다면 송도 분양이 시작된 2002년 이후 가장 많은 물량이다 지금까지
는 글로벌 금융위기 직전인 2007년(4591가구)에 가장 많았다.
주택 크기는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 위주다. 포스코건설은 국제업무지구 1공구 D11블록에 짓는
그린워크 2차 665가구 가운데 436가구(65%)를 중소형으로 구성했다. 대형으로 많이 짓던 주상복합
도 크기를 줄이고 있다. 대우건설의 아트윈도 999가구 중 56%를 중소형으로 배정했다.
중소형이 인기여서 지난해 말 분양된 포스코건설의 그린워크 1차는 분양한 지 2개월 만에 중소형은
80% 이상 계약됐다. 1월 말 기준으로 송도 미분양 아파트 821가구 가운데 중소형은 117가구 (14%)
에 불과하다.
분양가는 3.3㎡당 1100만~1200만원으로 예상된다. 주변 시세와 비슷해 가격 메리트가 있는 셈이다.
하지만 공급 과잉 우려가 있다. 올해 신규분양이 쏟아지는 데다 현재 공사 중으로 입주가 다가오는
아파트도 현재 입주해 있는 아파트의 절반이 넘는 9000여 가구에 달한다. [2012.2.27.중앙일보]
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