경인일보 2011.8.11.

청라지구 국제업무타운 사업이 중단될 위기에 처했다. 민간 사업자는 LH의 '이중적 행태'를 문제삼으며

사업 포기까지 검토하고 있다고 한다. [경인일보]

이 사업을 시행하는 청라국제업무타운(주) 관계자는 "LH가 민간 사업자에게는 사업계획에 의한 체계적

개발을 요구하는 반면, 자신들은 대규모 사업 개발이  어려워지자 공모와 단순매각 방식으로 소규모 분

할 매각을 추진하고 있다"며 사업 중단 가능성을 내비쳤다.

청라국제업무타운측은 LH의 '이중적 행태'를 드러내는 대표적 사례로 청라국제금융단지의 공모 조건을

들었다. 국제업무타운 공모 조건은 2006년에, 국제금융단지는 2010년에 결정 됐다. 이 두 사업지구는 경

제자유구역으로서 청라지구를 대표하는 핵심 프로젝트로 기획됐고, 사업지가 인접해 있다.

LH는 국제업무타운은  업무용지에 오피스텔을 불허했지만, 국제금융단지는 일부 필지에 오피스텔을 허

용했다.  납입자본금 출자 비율의 경우 국제업무타운은 투자비의 10% 이상이지만 국제금융단지는 5%

이상이다. 납입자본금중 외국법인 출자비율의 경우 국제업무타운은 자본금의 30% 이상이지만,  국제금

융단지는 10%로 완화했다.

LH는 청라국제금융단지 주변에 77층 월드트레이드센터(WTC) 건립을 추진했지만 실패했다. 대신 WTC

예정 부지에 속한 중심상업용지에 '최저층수 10층 상가'를 지을 수 있도록 6개 필지를 매각하고 있다.

이에대해 청라국제업무타운  관계자는 "WTC 부지는 LH가 당초 공모를 통해 매각을 계획했는데 현재는

중개알선 장려금 제도까지 적용하면서 토지 매각에만 급급하다"며 "이는 청라국제업무타운의 경쟁력상

실과 청라지구의 수준 저하로 이어질 우려가 있다"고 지적했다.

청라국제업무타운은 2009년부터 사업계획 변경을 LH에 요구하고 있다. 대법원이 작년 불법으로 판결한

서비스드레지던스(취사도구갖춘숙박시설)로 계획된 95만7천㎡(연면적)를 오피스텔(46만2천㎡)로 대체

해줄 것 등을 요구하고 있다. 지난 3월에는 국민권익위원회에 '청라국제업무타운 사업정상화를 위한 탄

원서'를 접수하기도 했다.